Estimation théorique
Rue General Margueritte,34410 Sérignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue General Margueritte,34410-Sérignan indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 4 | RUE GEN MARGUERITTE | 1 | 36 | 37 | 135200€ | 3756€ |
2021-07-01 | 10 | RUE GEN MARGUERITTE | 4 | 70 | 162 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-27 | 32 | RUE VERGNIAULT | 5 | 83 | 70 | 150000€ | 1807€ |
2021-11-30 | 6 | RUE CDT ESPINADEL | 3 | 85 | 108 | 120000€ | 1412€ |
2021-11-08 | 42 | BD VOLTAIRE | 3 | 108 | 87 | 257000€ | 2380€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 94 | 177 | 194000€ | 2064€ |
2022-10-06 | 14 | RUE CDT ESPINADEL | 5 | 128 | 200 | 303500€ | 2371€ |
2022-07-29 | 21 | RUE FAID HERBE | 5 | 95 | 50 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-31 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 50 | 118400€ | 1184€ |
2021-04-01 | 67 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 69 | 137000€ | 2210€ |
2022-04-08 | 20 | RUE FAID HERBE | 2 | 106 | 63 | 137500€ | 1297€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 91 | 156999€ | 2453€ |
2022-08-08 | 14 | RUE GEN DOMERGUE | 1 | 54 | 40 | 100000€ | 1852€ |
2019-11-20 | 28 | RUE BARBES | 5 | 84 | 61 | 171000€ | 2036€ |
2021-11-15 | 5 | IMP RENAN | 2 | 61 | 33 | 112050€ | 1837€ |
2020-07-20 | 6031 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 67 | 83 | 137000€ | 2045€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 160 | 752 | 200000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 62 | BD VOLTAIRE | 5 | 113 | 95 | 186000€ | 1646€ |
2020-07-09 | 9 | RUE GEN HENRIC | 3 | 40 | 0 | 112000€ | 2800€ |
2022-12-09 | 4 | IMP RENAN | 3 | 60 | 61 | 132000€ | 2200€ |
2020-01-17 | 2 | IMP RENAN | 3 | 80 | 45 | 132500€ | 1656€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 133 | 502 | 438600€ | 3298€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 69 | 84 | 180000€ | 2609€ |
2022-12-02 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 72 | 31 | 75000€ | 1042€ |
2020-11-20 | 2 | RUE GEN CROUZAT | 4 | 81 | 134 | 86000€ | 1062€ |
2019-07-15 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 77 | 137500€ | 1127€ |
2022-12-12 | 17 | RUE IZARD | 1 | 47 | 41 | 85900€ | 1828€ |
2021-07-28 | 86 | RUE LAMARTINE | 4 | 50 | 45 | 49000€ | 980€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DANTON | 3 | 90 | 52 | 152000€ | 1689€ |
2021-06-10 | 7691 | IMP DE LA DEMOCRATIE | 10 | 280 | 0 | 448000€ | 1600€ |
2020-06-26 | 8 | RUE BARBES | 2 | 52 | 29 | 87000€ | 1673€ |
2020-02-24 | 27 | RUE DANTON | 5 | 107 | 95 | 103000€ | 963€ |
2019-12-30 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 74 | 45000€ | 563€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 75 | 126 | 134000€ | 1787€ |
2021-10-19 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 40 | 138000€ | 1725€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DANTON | 4 | 68 | 47 | 70000€ | 1029€ |
2022-09-29 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 66 | 45 | 60000€ | 909€ |
2021-10-05 | 64 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 67 | 103 | 225650€ | 3368€ |
2020-07-30 | 13 | RUE GEN CROUZAT | 1 | 42 | 26 | 76435€ | 1820€ |
2019-09-16 | 13 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 34 | 31 | 32000€ | 941€ |
2019-07-15 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 36 | 15 | 50000€ | 1389€ |
2022-06-16 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 69 | 38 | 117600€ | 1704€ |
2021-03-11 | 9 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 70 | 60 | 30000€ | 429€ |
2021-08-05 | 9 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 70 | 60 | 43000€ | 614€ |
2022-10-12 | 11 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 40 | 34 | 35000€ | 875€ |
2019-12-05 | 14 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 52 | 29 | 70000€ | 1346€ |
2021-02-15 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 40 | 25 | 52000€ | 1300€ |
2022-05-11 | 8 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 33 | 24 | 50000€ | 1515€ |
2023-04-25 | 11 | RUE ST JUST | 2 | 65 | 30 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-22 | 5 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 92 | 68 | 30250€ | 329€ |
2020-09-25 | 22 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 60 | 45 | 30000€ | 500€ |
2023-04-18 | 31 | RUE AMAT | 2 | 40 | 51 | 61000€ | 1525€ |
2019-07-08 | 79 | RUE AMAT | 1 | 48 | 24 | 44000€ | 917€ |
2022-03-14 | 26 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 58 | 68 | 55000€ | 948€ |
2021-11-08 | 35 | RUE AMAT | 3 | 50 | 29 | 85000€ | 1700€ |
2020-01-10 | 2 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 70 | 84 | 66000€ | 943€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 4 | 92 | 569 | 153000€ | 1663€ |
2021-08-05 | 18 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 39 | 25 | 60200€ | 1544€ |
2022-11-14 | 94 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 123 | 202000€ | 2020€ |
2020-12-24 | 36 | RUE AMAT | 2 | 32 | 32 | 32000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 36 | RUE AMAT | 2 | 32 | 32 | 73000€ | 2281€ |
2019-10-11 | 36 | RUE MIRABEAU | 2 | 55 | 23 | 41500€ | 755€ |
2022-03-28 | 42 | IMP BOILEAU | 3 | 31 | 20 | 65300€ | 2106€ |
2022-03-17 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 44 | 46 | 40000€ | 909€ |
2022-07-29 | 5309 | RUE ST JUST | 2 | 25 | 32 | 98000€ | 3920€ |
2022-06-08 | 54 | RUE AMAT | 5 | 66 | 72 | 116000€ | 1758€ |
2021-12-14 | 77 | IMP SEBASTOPOL | 4 | 100 | 95 | 201750€ | 2018€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES SALANQUIERS | 2 | 52 | 39 | 108500€ | 2087€ |
2021-03-29 | 2 | RUE AMAT | 3 | 52 | 37 | 105000€ | 2019€ |
2022-11-08 | 75 | IMP SEBASTOPOL | 3 | 50 | 102 | 136000€ | 2720€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DES SALANQUIERS | 3 | 131 | 47 | 119000€ | 908€ |
2020-11-13 | 5909 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 118 | 415 | 220000€ | 1864€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA CLAIRETTE | 3 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-04-21 | 40 | RUE LAMARTINE | 1 | 30 | 24 | 36000€ | 1200€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 60 | 58 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-03 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 40 | 108000€ | 1125€ |
2020-05-20 | 52 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 77 | 133000€ | 2078€ |
2022-01-12 | 64 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 84 | 139900€ | 1554€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES VENDANGES | 3 | 65 | 450 | 168000€ | 2585€ |
2020-12-17 | 50 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 106 | 130000€ | 1008€ |
2022-07-18 | 50 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 106 | 248000€ | 1922€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 45 | 164300€ | 2347€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 56 | 64 | 144000€ | 2571€ |
2021-07-01 | 41 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2022-07-29 | 28 | AV DE BEZIERS | 7 | 170 | 296 | 220000€ | 1294€ |
2021-05-19 | 4 | RUE VALESSIE | 2 | 40 | 31 | 75000€ | 1875€ |
2022-03-02 | 39 | BD VICTOR HUGO | 4 | 130 | 161 | 199000€ | 1531€ |
2020-04-30 | 26 | RUE HERAIL | 6 | 153 | 900 | 405000€ | 2647€ |
2020-01-08 | 26 | RUE KLEBER | 3 | 100 | 83 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-23 | 6 | RUE PAUL BALMIGERE | 3 | 61 | 342 | 87000€ | 1426€ |
2021-12-06 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 40 | 24 | 104000€ | 2600€ |
2022-09-29 | 27 | AV DE BEZIERS | 4 | 111 | 84 | 173000€ | 1559€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 6 | 125 | 985 | 232000€ | 1856€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 6 | 125 | 985 | 400000€ | 3200€ |
2021-02-15 | 11 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 97 | 161000€ | 2300€ |
2021-10-13 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 33 | 32 | 97000€ | 2939€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 5 | 112 | 694 | 235000€ | 2098€ |
2022-03-30 | 13 | AV DE BEZIERS | 8 | 318 | 581 | 840280€ | 2642€ |
2019-10-21 | 10 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 61 | 343 | 190000€ | 3115€ |
2020-01-23 | 1 | PAS DU PONTIL | 3 | 100 | 0 | 259000€ | 2590€ |
2022-01-17 | 1 | PAS DU PONTIL | 3 | 100 | 0 | 328000€ | 3280€ |
2019-11-20 | 12 | RUE HERAIL | 3 | 72 | 135 | 236000€ | 3278€ |
2019-12-30 | 9 | IMP DU MUSCAT | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-30 | 28 | RUE RAYMOND LAMBERT | 3 | 86 | 132 | 200000€ | 2326€ |
2021-10-01 | 1 | RUE MALAKOFF | 6 | 116 | 203 | 150000€ | 1293€ |
2022-06-13 | 24 | RUE RAYMOND LAMBERT | 4 | 107 | 509 | 180000€ | 1682€ |
2020-12-29 | 24 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 74 | 220 | 200913€ | 2715€ |
2020-10-07 | 19 | IMP EMILES POUYTES | 5 | 102 | 489 | 284000€ | 2784€ |
2022-02-09 | 16 | IMP EMILES POUYTES | 4 | 68 | 543 | 200000€ | 2941€ |
2020-04-17 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 112 | 500 | 237500€ | 2121€ |
2019-12-23 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 151 | 187 | 225000€ | 1490€ |
2020-01-31 | 10 | CHE DES LAYRES | 4 | 130 | 1290 | 365000€ | 2808€ |
2020-10-20 | 3 | RUE LOUIS DENAT | 3 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2022-02-18 | 4 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 108 | 221 | 246600€ | 2283€ |
2021-08-17 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 220 | 174900€ | 1943€ |
2019-09-27 | 14 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 75 | 242 | 205000€ | 2733€ |
2021-11-22 | 3 | IMP LOUIS DENAT | 6 | 138 | 226 | 276000€ | 2000€ |
2021-09-08 | 10 | RUE LT RAYMOND FERRER | 5 | 105 | 455 | 308000€ | 2933€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 260 | 179000€ | 2355€ |
2021-10-08 | 4 | RTE DE SAUVIAN | 4 | 126 | 890 | 260028€ | 2064€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 72 | 424 | 260000€ | 3611€ |
2022-12-13 | 16 | RUE LT RAYMOND FERRER | 4 | 86 | 248 | 216000€ | 2512€ |
2021-09-13 | 101 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 120 | 621 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-23 | 25 | CHE DES LAYRES | 5 | 107 | 900 | 361000€ | 3374€ |
2020-09-23 | 7512 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 740 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-17 | 5 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 196 | 600 | 490000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 2 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 139 | 1000 | 473000€ | 3403€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DOC BLANCHON | 4 | 75 | 350 | 230000€ | 3067€ |
2021-01-14 | 105 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 79 | 692 | 185000€ | 2342€ |
2020-04-28 | 4 | IMP DU GRENACHE | 5 | 129 | 473 | 280000€ | 2171€ |
2020-08-13 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 257 | 158000€ | 2079€ |
2022-11-10 | 1 | IMP ST EXUPERY | 3 | 88 | 650 | 365000€ | 4148€ |
2020-10-01 | 2 | CHE DE QUERELLES | 5 | 110 | 617 | 296355€ | 2694€ |
2020-12-16 | 24 | RUE LEON BAYLET | 4 | 76 | 345 | 230000€ | 3026€ |
2021-08-25 | 14 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2022-04-21 | 15 | RUE CHARLES BOMBAL | 5 | 88 | 374 | 283310€ | 3219€ |
2022-03-21 | 8 | IMP DES LAYRES | 4 | 133 | 886 | 569400€ | 4281€ |
2020-06-10 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 227 | 187000€ | 1833€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DES LAYRES | 5 | 119 | 1158 | 284725€ | 2393€ |
2021-06-25 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 244 | 231400€ | 2269€ |
2020-11-26 | 30 | RUE LEON BAYLET | 4 | 90 | 341 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-10 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 110 | 473 | 235317€ | 2139€ |
2022-03-14 | 3 | IMP CONDORCET | 7 | 133 | 495 | 345000€ | 2594€ |
2021-05-18 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 243 | 212000€ | 2078€ |
2020-11-26 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 240 | 218000€ | 2137€ |
2021-06-14 | 12 | SQ BROSSOLETTE | 5 | 76 | 440 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-18 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 150 | 500 | 551200€ | 3675€ |
2020-07-20 | 14 | IMP DES BOUTEILLOUS | 4 | 105 | 528 | 230000€ | 2190€ |
2022-05-05 | 3 | RUE PASCAL PIAZZA | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2023-03-15 | 49 | RUE MONTAIGNE | 4 | 128 | 560 | 456000€ | 3563€ |